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トイランド

こちらではトイランドの特徴、販売物件、会社データなどについて紹介します。

細かなサービスをスピーディーに提供してくれるトイランド

株式会社トイランドは不動産任意売却、収益物件の売買、賃貸管理を中心に、クライアントの希望に合わせたサービスを行っています。

権利関係を調整し、問題等を解決して所有する物件を売却、売却金で債権の一括返済を行う任意売却においては、10年で1,000件以上の実績がある不動産会社。豊富な経験によるノウハウを持つ専門スタッフが、責任持って問題解決のサポートをします。

また、収益物件の売買では、不良債権化した不動産を金融機関等から預かり、直接お客様に紹介するという余分な費用や時間を省いた一般流通経路を経ないという形をとっています。そのため、市場に出回らない格安物件や、掘り出しもの物件に出会うことができるのです。

賃貸管理では、中小企業だからこそ実現できる、細かなサービスとスピードを提供しています。

投資用の収益が良い物件を探している方、不動産売却をしたいけどローン残高が超過して売却が困難な方、営業所の拠点となるような事務所を探している方は、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。

売却事例

トイランドの売却事例の一部を紹介します。

1棟売アパート 1棟商業ビル 区分マンション
  • 価格:7,280万円
  • 利回り:6.648%
  • 2016年03月築
  • 木造2F建
  • JR総武線「新小岩」駅歩7分
  • 価格:2,000万円
  • 利回り:13.20%
  • 1991年07月築 
  • 鉄骨造2F建
  • 東武伊勢崎・大師線線「太田駅」 徒歩12分
  • 価格:2,000万円
  • 利回り:13.86%
  • 1990年08月築
  • RC造5階/5階建
  • JR高崎線「行田駅」徒歩7分

トイランドの会社情報

  • 所在地:埼玉県さいたま市北区土呂町2-43-3
  • アクセス:JR東北本線「土呂駅」徒歩10分
  • 営業時間: 9:00~18:00
  • 定休日:日曜、祝日、第1・3・5土曜日

収益物件売買に関するQ&A

Q.不動産投資にはリスクがない?

不動産投資では、いかにしてリスクを少なくするか考え、綿密な資金計画を立てますが、リスクがあると認識しておく事は重要です。

どのくらい毎月の収入を得たいのかなど、目的によって購入する物件の種別が変わり、物件種別によって収入も異なりますが、収入の大きい物件ほどリスクも大きくなります。

Q.収益物件を購入するのはどんな人?

最近はサラリーマン、自営業者、主婦など色々な人が購入しています。

年齢も30代から退職された方までと幅広く、購入動機もインフレ対策、年金代わり、相続税対策など様々です。

Q.住宅ローンを支払っていてもマンション投資用融資は可能?

可能です。住宅ローンは自分が住む家のためのローンで負債ですが、投資用マンションローンは利益を生む為のローンなので問題ありません。

投資用マンションを上手に運用して利益が出れば、住宅ローンの支払いが楽になります。

Q.サラリーマンのマンション経営は会社に内緒でできる?

複数から収入を得ると確定申告が必要になり、確定申告では所得と給与とを合わせて計算しますが、 住民税は給与所得から差し引かれるので、勤務先に副収入の存在がわかってしまいます。

したがって、会社に内緒で…というのは厳しいでしょう。

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